Stavební pozemek (471 m²), Kryry (okr. Louny), rovinatý, sítě u pozemku

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek 471 m² ve městě Kryry (okr. Louny). Parcela č. 3164/10, k. ú. Kryry, je vedena v územním plánu jako BI.1 – bydlení individuální v rodinných domech (městské).

Pozemek je ideální pro rodinný dům i jako investici: obecní vodovod je v bezprostřední blízkosti, kanalizace a elektřina jsou v dosahu a rovinný terén snižuje náklady na základy i terénní úpravy. Regulativy ÚP umožňují zástavbu do 1 nadzemního podlaží + podkroví (u ploché střechy 1. NP + ustupující podlaží do 2/3 plochy 2. NP), s max. indexem zastavění 0,3 a min. indexem zeleně 0,5. Okolí pozemku je bez hustého provozu a nabízí v sousedství více soukromí.

Pozemek disponuje skvělou dostupností. V pěší docházce je vlaková zastávka „Kryry“ a autobusová zastávka „Kryry - rozcestí, Kryry,,nám.“, navíc je blízko dálnice D6, takže je zajištěné rychlé napojení na hlavní směry (Praha, Karlovy Vary).

Kryry jsou menší město s přibližně 2 300 obyvateli, kde najdete základní školu a mateřskou školu, poštu, knihovnu a kulturní dům; ve městě je vybudovaná kompletní infrastruktura včetně zdravotnických služeb. Do větších center – Loun, Žatce, Podbořan – je velmi dobrý dojezd, takže denní dojíždění je pohodlné. Pro volný čas jsou v okolí lesy a trasy na procházky či kolo, ve městě probíhají pravidelné kulturní a sportovní akce.

Pozemek je volně přístupný.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Územně plánovací informace

Pozemek parc.č. 3164/10 k.ú. Kryry je v Územním plánu Kryry veden v ploše BI.1 – BYDLENÍ INDIVIDUÁLNÍ V RODINNÝCH DOMECH – městské

Pro tuto specifickou plochu jsou stanoveny tyto podmínky:

Hlavní využití:

• území pro individuální formy bydlení v rodinných domech - pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňujícím nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení.

Přípustné využití:

• pozemky rodinných domů;
• pozemky související dopravní a technické infrastruktury;
• pozemky veřejných prostranství vč. zeleně a prvků ÚSES;
• pozemky souvisejícího občanského vybavení kromě využití specifikovaného dále jako nepřípustné či podmíněně přípustné;
• stávající pozemky staveb pro rodinnou rekreaci.

Nepřípustné využití:

(podskupiny druhů staveb vyjmuté z druhů staveb uvedených v přípustném využití)

• stavby a zařízení, které snižují kvalitu prostředí a pohody bydlení, a nejsou slučitelné s bydlením, například pozemky pro výrobu a skladování;
• pozemky občanského vybavení nepřiměřeného rozsahu – pozemky pro budovy obchodního prodeje o celkové výměře dotčených a provozně souvisejících pozemků větší než 1000 m2;
• pozemky novostaveb pro rodinnou rekreaci;
• čerpací stanice pohonných hmot.

Podmíněně přípustné využití:

(podmínkou pro podmíněně přípustné využití je souhlas zastupitelstva města se záměrem):

• novostavby a stavební úpravy pro stavby pro veřejné stravování, občerstvení a služby, zejména restaurace, jídelny, hostince, vinárny, kavárny, bary, bufety, herny, kasina, kluby;
• stavby pro veřejné ubytování a ubytovací služby, zejména hotely, motely, penziony a ubytování v soukromí;
• další stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohody bydlení, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše, například pozemky pro občanské vybavení.

Podmínky prostorového uspořádání a základní podmínky ochrany krajin. rázu:

• výšková regulace zástavby:

- zástavba bude vždy řešena s limitem max. 1 nadzemního podlaží plus podkroví, v případě plochých střech s limitem max. 1 nadzemního podlaží plus ustupující podlaží v rozsahu užitné plochy max. do 2/3 výměry 2 nadzemního podlaží;

• dostavby proluk a nezastavěných ploch v plochách stabilizovaných jsou přípustné pouze za předpokladu, že nedojde k takovému narušení urbanistické koncepce a kontextu lokality a záboru veřejných prostranství, které by negativně ovlivnilo kvalitu dotčeného prostředí. V případě pochybnosti o narušení urbanistické koncepce, kontextu lokality a přiměřenosti záboru veřejných prostranství je třeba výstavbu ověřit pořízením územní studie a jejím přiměřeným projednáním;
• míra využití území (podmínky plošného uspořádání území):

- max. index zastavění území … 0,3;

- min. index zeleně … 0,5.

Kontaktní formulář