Prostorný dům 6+1 u Kladna | 328 m², pozemek 1 856 m², bazén a absolutní soukromí

Hledáte prostorný rodinný dům s velkou zahradou, dostatkem soukromí a dobrou dostupností Kladna i Prahy? Místo, kde má každý člen rodiny dostatek prostoru, děti mohou vyrůstat v klidném prostředí a vy si po práci užijete vlastní zahradu, terasu nebo bazén?

Právě ve Svinařově u Kladna nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 328 m² a pozemkem o rozloze 1 856 m². Nachází se na konci klidné slepé ulice a nabízí kombinaci velkorysého bydlení, zahrady s bazénem, okrasného jezírka, vlastní části lesa a dalších prostor v suterénu.

Velkou výhodou je také odborné technické posouzení nemovitosti. Nezávislá odborná společnost hodnotí celkový technický stav domu jako velmi dobrý. Technická zpráva je k dispozici zájemcům k nahlédnutí.

DŮM A POZEMEK, KTERÉ BY DNES BYLO NÁKLADNÉ ZNOVU VYBUDOVAT

Postavit dnes rodinný dům s tak velkorysou užitnou plochou, rozsáhlým pozemkem a podobným zázemím představuje značnou investici. Zde získáváte nejen samotnou nemovitost, ale také hotovou zahradu, vzrostlou zeleň, bazén, jezírko, terasu s venkovním krbem a vlastní část lesa.

Dům byl postaven v roce 2001 původními majiteli pro vlastní bydlení. Obvodové zdivo tvoří Porotherm o tloušťce 38 cm. Velkorysé prostorové řešení doplňuje řada praktických místností a přibližně 100 m² dalšího prostoru v suterénu.

Nemovitost nabízí pevný základ pro rodinné bydlení a možnost postupně si interiér přizpůsobit vlastnímu vkusu a současným nárokům. O technickém stavu navíc nemusíte rozhodovat pouze podle fotografií nebo dojmu z prohlídky – k dispozici je odborná technická zpráva.

PROSTOR PRO KAŽDÉHO ČLENA RODINY

V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj s vysokým stropem otevřeným až do krovu a masivním krbem. Navazuje na něj kuchyně s jídelnou, která tvoří přirozené centrum každodenního života.

Dále se zde nacházejí dva pokoje, které mohou sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty či ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC.

V patře jsou tři ložnice, druhá koupelna a další samostatné WC. Jednu z místností lze podle potřeby využít také jako druhý obývací pokoj, hernu nebo zázemí pro dospívající děti.

Díky dispozici 6+1 a velikosti domu se nabízí také vícegenerační bydlení. Každý může mít své soukromí a zároveň zůstat nablízku ostatním. Prostor zde najde domácí kancelář, podnikání i vlastní kreativní zázemí.

ZAHRADA, KTERÁ NABÍZÍ VÍC NEŽ JEN TRÁVNÍK

Pozemek o velikosti 1 856 m² patří k hlavním přednostem této nemovitosti. Najdete zde zapuštěný bazén, okrasné jezírko, kamennou skalku, vzrostlou třešeň a ořech, upravenou zeleň a také vlastní část lesa.

Jižně orientovaná terasa s venkovním krbem přímo vybízí k letním večeřím, posezení s přáteli nebo odpočinku po náročném dni. Zahrada poskytuje prostor pro děti, rodinné oslavy i klidné chvíle, kdy chcete být venku, ale zároveň doma.

Poloha na konci slepé ulice přináší další výhodu – klid bez běžného průjezdného provozu. Pokud hledáte soukromí a prostor, který nemusíte sdílet se sousedy v těsné blízkosti, právě zde oceníte, co takový pozemek nabízí.

K dispozici je také starší projekt dvojgaráže, který může posloužit jako podklad pro přípravu nové projektové dokumentace.

DALŠÍCH PŘIBLIŽNĚ 100 m² V SUTERÉNU

Dům je částečně podsklepený a suterén o ploše přibližně 100 m² nabízí další možnosti využití.

Vedle technického zázemí a sklepních prostor se zde nachází velká multifunkční místnost, kterou si můžete přizpůsobit podle svých potřeb. Může sloužit jako domácí fitness, herna, dílna, ateliér, pracovna nebo sklad.

Právě tyto prostory mohou být velkou výhodou pro rodinu, která potřebuje více než jen obytné místnosti, nebo pro někoho, kdo chce propojit bydlení s vlastními zájmy či prací.

TECHNICKY PROVĚŘENÝ DŮM

Dům byl postaven v roce 2001 původními majiteli pro vlastní potřebu. Celkový technický stav nemovitosti byl posouzen nezávislou odbornou společností, která jej ve své zprávě hodnotí jako velmi dobrý.

Technická zpráva je k dispozici zájemcům k nahlédnutí a umožňuje seznámit se s výsledky provedeného posouzení. Při osobní prohlídce vám rádi vysvětlíme dispozici, možnosti využití jednotlivých prostor i další informace k nemovitosti.

Dům zároveň nabízí možnost postupně modernizovat interiér podle vlastních představ a vytvořit si bydlení, které bude odpovídat vašemu stylu a potřebám.

Aktuální měsíční náklady na provoz domu činí přibližně 7 290 Kč.

KLIDNÉ BYDLENÍ S MĚSTEM NA DOSAH

Svinařov nabízí příjemnější tempo každodenního života, aniž byste se museli vzdát dostupnosti města. Kladno je vzdálené jen několik minut jízdy autem a nabízí širokou škálu obchodů, služeb, škol i dalších možností pro volný čas.

Díky autobusovému spojení mohou místní obyvatelé využívat veřejnou dopravu také při cestách do školy a za dalšími povinnostmi. Pro dojíždění za prací je výhodou rovněž dostupnost hlavních silničních tahů směrem na Prahu.

Tato nemovitost tak může být zajímavou volbou pro rodinu, která chce mít doma prostor, zahradu a soukromí, ale současně zůstat v dosahu městské infrastruktury.

CO VÁM TENTO DŮM NABÍZÍ?

• Rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 328 m²

• Pozemek o velikosti 1 856 m²

• Zděnou konstrukci z obvodového zdiva Porotherm o tloušťce 38 cm

• Nezávislé technické posouzení s hodnocením celkového stavu jako velmi dobrého

• Bazén, okrasné jezírko, vzrostlou zeleň a vlastní část lesa

• Jižně orientovanou terasu s venkovním krbem

• Přibližně 100 m² dalšího prostoru v suterénu

• Možnost vícegeneračního bydlení

• Zázemí pro práci z domova, podnikání i volnočasové aktivity

• Starší projekt dvojgaráže jako podklad pro případnou novou projektovou dokumentaci

• Klidnou polohu na konci slepé ulice

• Dobrou dostupnost Kladna a Prahy

Tento dům doporučujeme osobně poznat. Jeho předností není jen samotná velikost, ale především kombinace prostoru, zahrady, soukromí a praktického zázemí. Podobné spojení velkorysého domu a rozsáhlého pozemku je při hledání rodinného bydlení jedním z parametrů, které stojí za pozornost.

Rádi vás nemovitostí provedeme, seznámíme vás s technickou zprávou a představíme vám její možnosti. Některé věci totiž z fotografií poznat nejdou.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.