Prodej bytu 2+kk, 58,7 m2, Praha 6, Dejvice

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 58,7 m², nacházející se v žádané lokalitě pražských Dejvic. Byt je situován v 1. podzemním podlaží (snížené přízemí), které však díky výškovému rozdílu navazuje přímo na zahradu a odpovídá úrovni 1. nadzemního podlaží. Výhradní orientace do tichého vnitrobloku a přímý vstup na společnou zahradu zajišťují maximální klid a soukromí bez jakéhokoli hluku z ulice.

Byt je od počátku veden jako bytová jednotka. Původní dispozice 1+1 byla v rámci kompletní rekonstrukce v roce 2017 přestavěna na současné 2+kk. Rekonstrukce zahrnovala výměnu všech rozvodů (elektřina, voda, plyn), pokládku nové betonové podlahy s podlahovým vytápěním, aplikaci sanačních omítek v ložnici a instalaci zpětných klapek proti zpětnému vzdutí vody. V rámci prevence byla zároveň provedena celoplošná radonová izolace.

Vytápění bytu zajišťuje podlahové topení s možností regulace teploty v každé místnosti zvlášť. Instalace radiátorů není nutná, ale přípojky pro ně jsou připraveny. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Bosch a plynovým sporákem s možností výměny za indukční varnou desku. Součástí vybavení je i trezor. Byt se prodává včetně kompletního zařízení.

K jednotce náleží sklepní prostor o velikosti cca 5 m².

Měsíční náklady činí 2 872 Kč (z toho fond oprav 1 310 Kč), zálohy na elektřinu cca 1 290 Kč a plyn 2 400 Kč (zahrnující zvýšenou zimní spotřebu). Byt je v osobním vlastnictví. Součástí převodu je i podíl na společných částech zahrady, odkoupený od městské části.

V domě byly modernizovány rozvody vody a odpadů, včetně nové kanalizace ve vnitrobloku pro bezpečný odvod srážkových vod. Naproti bytu se nachází nebytový prostor, dříve využívaný jako prádelna; v současnosti je zvažováno jeho komerční využití s případným výnosem pro členy SVJ.

Lokalita disponuje výbornou občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Stanice metra Dejvická a Hradčanská, tramvajové a autobusové linky a železniční stanice Nádraží Dejvice jsou v docházkové vzdálenosti do 4 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází park Stromovka, Letenské sady a Pražský hrad. Internetové připojení je aktuálně zajištěno poskytovatelem Vodafone.

Jedná se o nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu, vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobé investiční využití v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení.

Vlastnosti

dispozice: 2+kk

užitná plocha: 58,7 m2

stav: po rekonstrukci

podlaží: 1

sklep: 5 m2

plynový kotel Buderus, podlahové vytápění