Prodej bytu 2+1 s balkonem (52 m²), Kladno – Rozdělov, ul. Helsinská

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 s balkonem, situovaný ve velmi vyhledávané a klidné části Kladna – Rozdělov, v ulici Helsinská. Byt o celkové výměře 52 m² se nachází ve druhém patře čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu – tedy v úrovni, která je v těchto domech považována za nejpraktičtější. Nabízí snadnou dostupnost bez nutnosti využívat výtah, příjemný odstup od ruchu ulice, dostatek denního světla i větší soukromí.

Nemovitost je ideální jak pro rodinu s dětmi, která ocení přímou blízkost základní, mateřské i hudební školy, tak pro jednotlivce či páry hledající klidné bydlení v zeleni. Díky své dispozici a umístění je byt zároveň atraktivní investiční příležitostí – je připraven k okamžitému pronájmu bez nutnosti větších úprav.

Dispozičně se jedná o velmi dobře řešený byt s neprůchozí ložnicí, obývacím pokojem s balkonem orientovaným na jih, samostatnou kuchyní s jídelním koutem, prostornou chodbou a koupelnou s toaletou. Součástí prodeje je kuchyňská linka a lednice. Podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba v předsíni a koupelně, linoleum v kuchyni a původní dřevěné parkety v obytných místnostech.

K bytu náleží dva sklepy – jeden větší, vhodný například pro kola nebo kočárek, a jeden menší. Topení zajišťují elektrické přímotopy, elektroinstalace v bytě je nová. V domě je zavedena optická síť. Parkování je možné přímo před domem.

Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Měsíční náklady činí 2.561,- Kč, z toho fond oprav 1.200,- Kč. Aktuální měsíční zálohy na elektřinu činí přibližně 3.440,- Kč a zálohy na plyn 200,- Kč. Byt je udržovaný a k dispozici ihned – vhodný k nastěhování i jako okamžitě výnosná investice.

Lokalita patří k nejžádanějším v Kladně. Helsinská ulice je tichá, plná zeleně, a přímo za rohem se nachází lesopark ideální pro procházky, sport či relaxaci. Výhled z bytu směřuje do klidné zeleně. V těsné blízkosti najdete základní, mateřskou i hudební školu, nemocnici, lékárnu, obchody, poštu, sportovní areály, koupaliště a oblíbený aquapark Kladno i s letním koupalištěm.

Dopravní dostupnost je vynikající – jen několik minut chůze od domu se nachází vlaková stanice 'Kladno-město' s přímým spojením na Prahu (rychlodráha), stejně jako zastávky MHD a přímých autobusových linek do Prahy (300, 399). Díky rychlému napojení na dálnici D6 se navíc do Prahy dostanete pohodlně i autem, přibližně za 20 minut.

Byt je připraven k okamžitému užívání.

V případě zájmu Vám rádi zajistíme osobní prohlídku i odborné hypoteční poradenství.

Bc. Helena Pinďáková

realitní makléřka

T: +420 775 726 552

E: helena.pindakova@nuxia.cz

PENB